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1140 Wien
Wohnung zu verkaufen

Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen, U-Bahn Nähe/Top Infrastruktur!

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Wohnfläche: 95 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 699.000,-

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte und stilvolle 3-Zimmer Wohnung, die 1999 ausgebaut wurde und eine Ost/West-Ausrichtung hat. Das Wohngebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Aufgeteilt ist die Wohnung auf 2 Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad undein separates WC. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich, wo sich die großzügige rund 30m² Dachterrasse mit einem traumhaften Weitblick auf die Gloriette befindet.

Der Wohnbereich vermittelt aufgrund der hohen Decken nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität. Angrenzend zum Wohnbereich erreicht man die Küche und eine weitere Dachterrasse, die rund 7m² groß ist. Hier hat man die Möglichkeit, gemütlich zu frühstücken.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Aufteilung:

Untere Ebene:
Vorraum
Wohnbereich mit 7m² Dachterrasse
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad mit Badewanne und Dusche
Abstellraum

Obere Ebene:
rd. 30m² große Dachterrasse

Sonstiges:
Kellerabteil
Lift vorhanden

Lage:

U3 Hütteldorfer Straße - ca. 3 Gehminuten
Straßenbahn: Hütteldorfer Straße 10, 46, 49, 60 - ca. 5 Gehminuten
Bahnhof Breitensee - ca. 4 Gehminuten

Sie haben in der nahen Umgebung zahlreiche Geschäfte und Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze und Freizeitaktivitäten. Der Reinlpark befindet sich in naher Umgebung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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