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1040 Wien, Wieden
Wohnung zu verkaufen

Ein wahres Schmuckstück!!! 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Wieden!

Wohnung in Wien, Wieden Bild 01 Wohnung in Wien, Wieden Bild 02 Wohnung in Wien, Wieden Bild 03 Wohnung in Wien, Wieden Bild 04 Wohnung in Wien, Wieden Bild 05 Wohnung in Wien, Wieden Bild 06
Wohnfläche: 61 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 439.000,-

Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Grünblick!

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte ca. 61m² große Wohnung mit einem Balkon von ca. 4m², welche sich im 4. Liftstock eines Neubaus befindet. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die Küche, das Badezimmer und das separate WC sowie in das Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung ist in den großzügigen Innenhof mit Grünblick ausgerichtet. Aus diesem Grund ist sie trotz der innerstädtischen Lage absolut ruhig gelegen. Die optimale Raumaufteilung bietet Pärchen sowie Studenten einen unbeschwerten Zugang zu allen Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufgliedern:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 4m²)
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette

Ausstattung:

- Parkettboden
- Laminatboden
- Fliesen in Bad und Toilette
- Einbauküche
- Kellerabteil

Lage und Infrastruktur:

Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn (3 Gehminuten)
Bus: 13A (3 Gehminuten)

Beste innerstädtische Lage!!!!! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung ebenso gastronomische Einrichtungen. In wenigen Gehminuten bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den 1. Bezirk sowie den Hauptbahnhof.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen Lagebericht zu.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz

5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065
oder per Mail: susanna@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dipl.IM Suzana Milasevic +43 6505560065
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