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1170 Wien, Hernals
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Hochwertige 2 Zimmer DG Wohnung in top zentraler Lage mit einer ca. 27m² großzügigen Terrasse und Weitblick über Wien !!

Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 09
Wohnfläche: 53 m² - 2,5 Zimmer
Kaufpreis: € 370.000,-

Die smarte 2-Zimmer Wohnung ist im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus situiert und wurde 2017 saniert (Böden, Wände, Geländer auf der Terrasse etc.). Im Abstellraum sowie im Schlafzimmer wurden diverse Maßmöbel im Zuge der Sanierung angebracht und sorgen nun für eine höhere Wohnqualität.

Neben der sehr guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Bad mit WC und Dusche

- Keller

- Die Anmietung eines Autostellplatzes ist möglich!!

Sehr gute öffentliche Anbindung, vor dem Objekt ist die Haltestelle der Linie 9 sowie um die Ecke die Linie 2. Nach ca. 2 Gehminuten erreicht man die Linien 43 und 44. Fußweg zum Elterleinplatz ca.8 Minuten entfernt (U5 Elterleinplatz ist bereits im Ausbau).

Im Umkreis von 2-5 Gehminuten: Billa Plus, Lidl, Billa, Bipa, Fleischerei, Bäckerei, Banken, Post, Friseure,Trafik, Möbelhaus.
Im Umkreis von rund 2 Gehminuten befinden sich ca. 15 Restaurants/Lokale (Kulisse, JETZT, Restaurant Kalvarienberg, Rudolf, Bierraum, Burger King, etc.)
Fahrradverleih-Citybikes ca. 500m Entfernung
Es sind auch rund 25 Ärzte bzw. Gesundheitszentren/Apotheken in 2-5 Gehminuten erreichbar.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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