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1190 Wien
Wohnung zu verkaufen

gemütliche und helle 2 Zimmer-Wohnung zum Gem.Garten ausgerichtet, Top Infrastruktur/U-Bahn Nähe

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 56 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 339.000,-

Zum Verkauf gelangt im beliebten 19. Bezirk diese gemütliche und südseitig gelegene 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock, welche 1960 erbaut wurde. Diese zeichnet sich besonders durch den optimalen Schnitt aus. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind zum hauseigenen Garten ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ein großzügiger Keller von ca. 14m² ist der Wohnung zugewiesen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
- Küche
- WC

Sonstiges:
- Keller vorhanden
- kein Lift

Lage:
- U4 Spittelau - ca. 12 Gehminuten
- U6 Spittelau - ca. 12 Gehminuten
- Bahnhof Spittelau - ca. 12 Gehminuten
- Straßenbahn 37, 38 - ca. 5 Gehminuten
- Bushaltestelle 10A, 35A - ca. 5 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Wertheimsteinpark.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:152.67 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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