1130 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht diese extravagante 4 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung entzückt nicht nur durch ihre Grünruhelage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung. Aus dem Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Links vom langen Flur aus kommen Sie zur Wohnküche. Diese begeistert mit eine großzügigen französischen Fensterfront inkl. elektrischer Außenjalousien. Die 3 weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz, eines davon mit einem eigenen Badezimmer. Die hohen Wände vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität. Die Wohnung ist sowohl für private Eigennutzung optimal geeignet, als auch als Anlegerwohnung.

Die ca. 100m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche inkl. voll ausgestattete Küche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III mit Zugang zum 13m² großen Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC
- zwei Badezimmer
- zwei WCs
- Balkon
- Kellerabteil

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Feinsteinheizung in beiden Badezimmern
- Fischgrät-Eichen-Parkettboden in allen Räumen (frisch geschliffen und komplett neu versiegelt)
- Tageslicht-LED-Leuchten
- elektrische Außenjalousien

Lage und öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahn: 60, 62 (ca. 5 min fußläufig entfernt)
Bus: 56B, 60B 156B, N60 (ca. 5 min fußläufig entfernt)
S-Bahn: S80 (ca. 10 min fußläufig entfernt)

In unmittelbarer Nähe befinden sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das naheliegende Schloss Schönbrunn und der Tiergarten Schönbrunn laden zum Spielen, Spazieren und Erholen ein.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Tamara Aleksic unter der Telefonnummer +43 660 3553 415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.99 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B