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1170 Wien
Wohnung zu verkaufen

++Erstbezug ++ 3 Zimmer Wohnung nach Kernsanierung!!!!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 58 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 340.000,-

Erstbezug nach Komplettsanierung!!!!!!

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung welche zur Zeit generalsaniert wird.

Die Wohnung im Mezzanin gelegen befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Hernals. Die zum Verkauf stehende Wohnung wird ein wahres Schmuckstück - einziehen und wohlfühlen. Die für den Altbau typische Raumhöhe und vermittelt ein sehr gutes Wohnraumgefühl.

In der Wohnung werden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

Parkettboden, Türen, Badezimmer, WC und Wände aufbereitet, es werden Hochwertige Materialien verwendet.

Sanierungsmaßnahmen:

- Neuer Estrich in sämtlichen Räumen
- Bad & WC Bodenfliesen & Wandfliesen Steinzeug
- Vorraum, Wohnraum, Schlafräume & Küche Fertigparkett Fischgräte Eiche
- Hänge WC, Dusche mit verfliesten Duschboden.
- Gaskombitherme mit Fußbodenheizung
- Innen- und Außentüren:
- Neue Außentür und Innentüren Holz in Farbe weiß.
- Neue Fenster

Auf Wunsch senden wir Ihnen Gerne eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung.
Aufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Bad
- WC

Lage:
zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Hervorragend für Familien die das urbane Leben zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, sowie Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.

Straßenbahn: 9, 42, 43 ( ca. 3 minuten fußläufig entfernt )
Bus: N43 ( ca. 3 minuten fußläufig entfernt )
Bus: 10A ( ca. 4 minuten fusläufig entfernt )
U Bahn: U6 ( schnell erreichbar mit der Straßenbahn 43 )

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500 %
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre Fix 2,850 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +43660 492 64 39 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.42 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA +436645155837
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