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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Provisionsfrei!+++ERSTBEZUG+++3 Zimmer Neubau, mit 2 Terrassen

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 70 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 414.900,-

+++ERSTBEZUG+++3 Zimmer Neubau-Juwel mit 2 Terrassen in Floridsdorf!

Zum Verkauf steht diese erstklassige ca. 70m² große 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung, die 2022 neu errichtet wurde. Das Gebäude besticht außen durch die Architektur, die luxuriös und aufwendig geplant wurde. Aus dem Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Rechts befindet sich die großzügige Wohnküche, diese hat einen direkten Zugang zur Terrasse.
Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz, eines davon sogar mit Zugang zu einer eigenen Terrasse.
Die modernen bodentiefen Fenster sorgen für eine sonnendurchflutete Wohnung.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

Diese barrierefreie Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Kellerabteil
- Garagenplatz zum Kauf 25.000,00

Beim Bau wurde auf hochwertige Materialien gesetzt wie z.B.:
- Bodenheizung in allen Räumen
- Echtparkettboden aus Eiche in allen Räumen
- Keramischer Fliesenbelag in allen Nassräumen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachwärmeschutzverglasung
- elektrische Außenrolläden

Lage/öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahn 30, 31
Buslinie 30A, 31A, 32A, 36A, 36B
U6 - Bahnhof Floridsdorf
S-Bahn S1, S2, S3, S4
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22.
Im nahe gelegenen Shopping Center Nord (SCN) finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre Fix 2,850 %

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Tamara Aleksic unter der Telefonnummer +43 660 3553 415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Tamara Aleksic +436603553415
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