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1220 Wien, Donaustadt
Penthouse zu verkaufen

Erstbezug - klimatisierte 2 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse!!!

Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 01 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 02 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 03 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 04 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 05 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 06 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 07 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 08 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 09 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 10 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 11 Penthouse in Wien, Donaustadt Bild 12
Wohnfläche: 62,70 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 325.000,-

ERSTBEZUG - HOCHWERTIG - TOP PREIS LEISTUNG - FREIFLÄCHEN !!

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt (Baujahr 2021) mit 7 komplett neu ausgebauten Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung!

Das Haus wurde mit einem neuen Aufzug aufgerüstet und mit einer neuen Fassade erfrischt. Im Zuge der Sanierung wurden ebenfalls auch die gesamten Fenster ausgetauscht.

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und weist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, das SMZ-Ost und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U2 Station Hardeggasse.
Auch die Straßenbahnlinie 25 ist zu Fuß äußerst rasch zu erreichen (ca. 4 min).

STIEGE 3/TOP 14:

Wohnfläche: ca. 57m²
Balkon: ca. 11,38m²
Kellerfläche: ca. 2,5m²

Raumaufteilung:

-Vorraum ca. 3,57m²
-Wohnküche ca. 31,95m²
-Schlafzimmer I ca. 13,43m²
-Abstellraum ca. 2,07m²
-Badezimmer mit WC ca. 6 m²

Ausstattung:

-Balkon
-Sicherheitstüre
-Fußbodenheizung
-Parkettboden
-Nassräume verfliest
-Kunststofffenster dreifach verglast
-Klimaanlage
-Sonnenschutz Terrasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert

Derzeit werden ca. EUR 3,20 Betriebskosten für den m² vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten).

ALLE WEITEREN VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :

STIEGE 1:

DG Top 13: WNFL ca. 79,01m² + Balkon ca, 4,61 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 422.000,- VERKAUFT
DG Top 14: WNFL ca. 59,36m² + Balkon ca.11,38m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 340.000,-
DG Top 15: WNFL ca. 77,13m² + Balkon ca. 5,56 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 414.000,-

STIEGE 3:

DG Top 13: WNFL ca. 76,66m² + Balkon ca, 4,61 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 408.000,- SÜDEN
DG Top 14: WNFL ca. 57m² + Balkon ca.11,38m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 325.000,- SÜDEN
DG Top 15: WNFL ca. 47,42m² + Balkon ca. 5,56 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 297.000,- VERKAUFT
DG Top 16: WNFL ca. 85,20m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 432.000,-

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM +43 69918887733
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