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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

***So grün und doch so Wien**** 3 Zimmer Wohnung mit 140 m² Eigengarten beim Wilhelminenberg

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 89 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 473.775,-

Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung Gartenwohnung mit ca. 140m2 Garten.

Im Erdgeschoss ( weit entfernt von der Straße ) befindet sich Ihr neues Heim, welches mit einem optimalen Grundriss durch welchen Sie in alle Räumlichkeiten vom Vorraum aus gelangen. Der vorteilhafte Grundriss mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) erstreckt sich / südseitige Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit 140m². Die überdachte Terrasse, sowie die Gartenfläche sind getrennt begehbar, und laden im Sommer zum Grillen oder beisammen sitzen ein.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Ruhelage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Bad
• Toilette
• 1x Abstellraum und 1 begehbarer Schrank
• Garten 140 m2

Ausstattung:
• Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Echtholzparkettboden
• Fernwärme• begehbarer Schrank
• Kellerabteil
• zzgl. ein Tiefgaragenstellplatz zum KP von 25.0000.- €

Lage:
Die attraktive Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten (Wiener Sport-Club vor der Türe) und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés im aufstrebenden 16. Bezirk. Attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, direkt bei U3 Ottakring.
• Beste Lage im 16. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U3 Ottakring und S45 )
• Spar, Post, Bankomat, Fitnessstudio und Apotheke vor der Türe
• Alle Einkaufsmöglichkeiten
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage
• Naherholung am Kongresspark und Bad und Wilhelminenberg
• Kindergarten, Volksschule, Gymnasium

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U3 Ottakringer unmittelbarer Nähe
• Straßenbahn 2,10
• Bus: 46A, 46B

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500 %
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre Fix 2,850 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +43660 492 64 39 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA +436645155837
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