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1060 Wien
Wohnung zu verkaufen

Wohnungspaket vor den Toren des Palais Imperial in bester Lage!!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 79 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 946.000,-

Zum Verkauf gelangen im Paket 3 Wohnungen im 5. Stock mit Lift.

DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN
Alle 3 Wohnungen befinden sich in einem guten/sehr guten Zustand und verfügen über eine Zentralheizung.

Wohnung 1 im 5.Stock (Top 36 ca. 20m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturfond brutto: € 108,54)
• Vorzimmer mit Küche
• Badezimmer mit WC
• Zimmer

Wohnung 2 im 5.Stock (Top 38 ca. 27m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturfond brutto: € 151,70)
• Vorzimmer mit Küche
• Badezimmer mit WC
• Zimmer

Wohnung 3 im 5.Stock (Top 39 ca. 32m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturfond brutto: € 156,84)
• Vorzimmer mit Küche
• Badezimmer mit WC
• Zimmer
• Balkon ca. 11m²

Lage:
Die attraktive Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten (Museumsquartier, Leopold Museum, Naturhistorisches Museum, Kunsthistorisches Museum, Welt Museum, Hofburg, Burggarten, Maria-Theresien-Platz, Palais Imperial, Wiener Staatsoper, Heldenplatz, Naschmarkt und vieles mehr vor der Türe) und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés im aufstrebenden 6/1. Bezirk. Attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, direkt bei U2 Museumsquartier.

• Beste Lage im 6/1. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U2 Museumsquartier, U3 Volkstheater, U1/U4 Karlsplatz)
• Spar, Bankomat und Apotheke vor der Türe
• Alle Einkaufsmöglichkeiten
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage
• Naherholung am Schillerpark und Burggarten und Volksgarten
• Universität Wien, Akademie der Bildenden Künste, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U2 Museumsquartier, U3 Volkstheater, U1/U4 Karlsplatz unmittelbarer Nähe
• Straßenbahn 1, 2, 71, D, 49,
• Bus: N46, N49, 57A, 48A

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500 %
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre Fix 2,850 %

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Aleksandar Nikolic +436604926439
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