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1150 Wien
Wohnung zu verkaufen

Top Lage! 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend

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Wohnfläche: 55 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 260.000,-

Zum Verkauf gelangt diese neu generalsanierte 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock dieser gepflegten Wohnhausanlage. Alle Räume sind schön hell. Desweiteren bietet die Wohnung ein getrenntes Bad und WC sowie einen eigenen Abstellraum. Die hervorragende Raumaufteilung gewährleistet zentrale Begehbarkeit und gliedert sich wie folgt:

- Zentraler Vorraum mit Garderobe
- Großes Wohnzimmer mit extra Küche
- 1 Schlafzimmer (ruhig)
- Möbliertes Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- praktischer Abstellraum

AUSSTATTUNG
Im Kaufpreis ist eine voll ausgestattete Küche enthalten • Fernwärme (Abrechnung nach Verbrauch) Aufzug • Kabel- / Sat-TV (eigene Sat-Anlage in der Wohnung) • Geräumiges Kellerabteil (ca. 2,3m²) als Zubehör

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die monatlichen Betriebskosten betragen brutto € 170,15 (inkl. Rücklage, Heizung und Warmwasser).

INFRASTRUKTUR / LAGE:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Rudolfsheim-Fünfhaus, 5 Min. fußläufig entfernt vom Westbahnhof /Lugner City. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die unmittelbare Anbindung erfolgt über die naheliegende Straßenbahnlinien 9 sowie die Autobuslinie 48A. Die Lage gewährleistet beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: 5 Jahre Fix 2,200 % / 10 Jahre Fix 2,500% / 15 Jahre Fix 2,750 % / 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) / 25 Jahre Fix 2,750 % / 30 Jahre fix 2,850% Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rita Horvath +436608449203
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