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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

Moderne helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in TOP Lage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 50 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 324.000,-

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Dachgeschoß- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m², sowie eine Loggia mit ca. 6 m² Fläche, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen in 1030 Wien.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- getrenntes WC
- Badezimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Loggia

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholz Parkett, Badezimmer mit Fliesen eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage im Wohnbereich, zweifach verglaste Fenster welche mit elektrisch bedienbarem Aussenjalousien beschattet werden kann und einen eigenen Keller.

Diese Immobilie ist für Pärchen, wie auch für eine Kleinfamilie geeignet. Anleger können dieses Objekt ( durch die gute Lage ) sehr gut und optimal vermieten.

Im Gebäude selbst befinden sich 2 große Fahradabstellräume, eine Sauna sowie ein Gemeinschaftsraum. Die Gemeinschaftsterrasse im 7. Stock kann ebenfalls genutzt werden.

Optional kann ein KFZ-Garagenplatz für € 25.000 zusätzlich erworben werden. Vom Garagenplatz gelangt man barrierefrei direkt mit dem Lift in die Wohnung.

Lage & Verkehsanbindung:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe ( Billa, Hofer, Obi ) sowie Gasometer mit Gastronomie und Entertainment.

Die U-Bahn (U3 Erdberg) erreichen Sie in 10 min ( Fußweg ). Die Autobahn ist in 2 min erreichbar.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
-5 Jahre Fix 2,200 %
-10 Jahre Fix 2,500%
-15 Jahre Fix 2,750 %
- 20 Jahre Fix 2,625 %
- 25 Jahre Fix 2,750 %
- 30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne : Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rami Mansour +4368184404402
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