Immobilien Datenbank

1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Fantastische 3-Zimmer Wohnung in bester Top-Lage beim Praterstern

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14
Wohnfläche: 60 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 349.000,-

Eine Immobilie in dieser Lage und Qualität ist selten am Markt:

Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte 3-Zimmer Wohnung (Erstbezug) im 5. Liftstock dieser gepflegten Wohnhausanlage. Alle Räume sind schön hell und die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer mit Küche liegt in Richtung der Franzensbrückenstraße. Des Weiteren bietet die Wohnung ein getrenntes Bad- und WC, und ein eigenes Kellerabteil. Die hervorragende Raumaufteilung gewährleistet zentrale Begehbarkeit und gliedert sich wie folgt:

• Zentraler Vorraum
• Großes Wohnzimmer mit Küche
• 2 Schlafzimmer (Innenhof-Ruhelage)
• Badezimmer mit Dusche
• WC

AUSSTATTUNG

• Hauszentralheizung mit Gas (Abrechnung nach Verbrauch)
• Aufzug
• Kabel- / Sat-TV
• Fenster mit Doppel- Mehrfachverglasung
• Eigenes Kellerabteil

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1965 errichtet, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. EUR 222,- und beinhaltet Betriebskosten inkl. Aufzug, Verwaltungskosten und Rücklage. Die Rücklage ist ausreichend hoch dotiert.

INFRASTRUKTUR / LAGE

Die Wohnung befindet sich in bester City-Lage beim Praterstern, und garantiert beste Lebensqualität in der beliebten Leopoldstadt. Der 1. Bezirk sowie der beliebte Wiener Prater sind jeweils nur einen Sprung entfernt. Diese Lage gewährleistet beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Bahnhof Praterstern verbindet Sie mit:

• U-Bahn: U1 und U2
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, oder S15
• Straßenbahn: Linie 0 und 5
• Autobus Linie: 20A, 2A, 59A, 5B, 62A, 80A, 92A, N25, N81
• Flughafen Wien mit dem Auto: ca. 20 Minuten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
5 Jahre Fix 2,200 % / 10 Jahre Fix 2,500% / 15 Jahre Fix 2,750 % / 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) /
25 Jahre Fix 2,750 % / 30 Jahre fix 2,850% Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 068184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Stefan Brudermann +4368184355362
Weitere aktuelle Immobilienangebote von 4M Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1020 Wien