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1210 Wien, Floridsdorf
Wohnung zu verkaufen

Leben statt Wohnen**Hochwertige und energieeffiziente Erstbezug (Luftwärmepumpe) 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten in Grünruhelage**U1 Nähe!!

Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 01 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 02 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 03 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 04 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 05 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 06 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 07 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 08 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 09 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 10
Wohnfläche: 52 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 334.000,-

Hochwertiger und energieeffizienter Neubau/Erstbezug mit Eigengarten (Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe) !!

Brandneue 3 Zimmer Gartenwohnung in zentraler grün und Ruhelage in 1210 Wien direkt vom Bauträger !!

Das Haus wurde auf Eigengrund errichtet und befindet sich ca. 500 m von der U1 Station Großfeldsiedlung entfernt !!

Wohnfläche: ca. 52,23 m²
Garten: ca. 35,20 m²
Gartenterrasse: ca. 9,67 m²
Alle Zimmer mit Zugang zum Eigengarten
Kellerfläche: ca. 2 m²

Raumaufteilung:

-Vorraum ca. 8,12 m²
-Abstellraum ca. 2,50 m²
-Wohnküche ca. 15,92 m²
-Schlafzimmer I ca. 8,78 m²
-Schlafzimmer II ca. 10,48 m²
-Badezimmer mit Dusche ca. 4,54 m²
-separates WC ca.1,89 m²

BK inkl. Reperaturfond und Steuern ca. € 2,4 pro m²

Ausstattung:

- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Parkettböden (Eiche naturgehobelt)
- Elektr. Aussenrollläden
- Josko Fenster 3 Fach Verglasung
- Gegensprechanlage (Kamera)

Das moderne Wohnhaus und seine perfekte Aufteilung jeder Wohneinheit, bieten volle Ausnutzung und Bequemlichkeit in höchster und langlebiger Bauqualität.

Grün und Ruhelage aber doch City Nahe, die Top Lage bietet Ihnen beides. Der großzügige Garten erweitert den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das CITYGATE Einkaufszentrum mit allen Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 5 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung zur Verfügung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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