Immobilien Datenbank

1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Preishit!!! Bezaubernde 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14
Wohnfläche: 80 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 270.000,-

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern!

Die ca.80m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftsock und ist nach nord-ost ausgerichtet. Die optimale Raumaufteilung der geräumigen und hellen Wohnung gliedert sich in Diele, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und einem separaten WC und einem Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse für die Gemeinschaftsnutzung, Fahrradraum und ein Personenaufzug vorhanden.
In der Diele, im östlich gelegenen Schlafzimmer und den Nassbereichen sind Fliesen verlegt, die restlichen Zimmern sind mit gepflegtem Laminat belegt.
Wer gerne ins Grüne geht, wird sich über die mehr als 50 Parks und Gärten innerhalb Favoritens freuen (z.B. Anningerwiese, Kurpark Oberlaa, Böhmischer Prater, Wienerberg).
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr angenehme Verbindung, da der Verteilerkreis nur 5 Fahrminuten entfernt ist und direkt zur A23 (Tangente) und der A2 (Südautobahn) führt.

In naher Zukunft wird die Verkehrsanbindung durch die neue U2 erweitert, was auch eine Wertsteigerung für die Immobilie bedeutet.

Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche
* Toilette

Sonstiges:
* Kellerabteil
* Lift
* Fahrradraum
* Kinderwagenraum
* Garagenparkplatz (optional): € 33,58 zu mieten

Öffentliche Anbindungen:
Strassenbahnlinie: 0, 6, 11, 66, 67
U- Bahnlinie: U6
Bus: 14A, 7A, 65A, 66A, N65, N66
U-Bahn: U1 Troststraße und Reumannplatz

Auf Wunsch übersenden ich Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundriss und Lageprofil.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail Anfrage zu. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUSAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: 4M Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Yeliz Lav +436607488817
Weitere aktuelle Immobilienangebote von 4M Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1100 Wien