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1200 Wien
Wohnung zu verkaufen

Stilvolle und helle 3-Zimmer Wohnung - ruhig gelegen - Top Infrastruktur/zentrale Lage!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 84 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 499.000,-

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Altbau. Diese befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch die optimale Raumaufteilung. Zu der freundlichen Wohnung gehören 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein WC und ein Abstellraum. Die hohen Wände (3,5m - 3,7m) vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität.

Die Zimmer sind alle zum begrünten Innenhof ausgerichtet, daher ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Der Innenhof ist mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten ausgestattet und darf von den Bewohnern des Hauses genutzt werden. Der Augarten, einer der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens, ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und bietet zusätzlich Erholungsmöglichkeiten in der grünen Natur.

Die Außenwände sind vor ein paar Jahren mit einer Thermofassade ausgestattet worden.
Derzeit sind keine größeren Sanierungen geplant.

Aufteilung:
-Vorraum
-Küche
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Bad mit Wanne + Dusche und WC
-Abstellraum

Sonstiges:
-1x Keller - darf genutzt werden, gehört nicht zur Wohnung, da nicht parafiziert
-Lift
-begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten für Bewohner des Hauses

Lage:
U4 Friedensbrücke - ca. 15 Gehminuten
Straßenbahn 5 - ca. 2 Gehminuten
Buslinien 5A - ca. 2 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Der nahliegende und beliebte Augarten lädt zu Sportaktivitäten und Erholen ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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