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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

Bei den "Tripple Towern" - Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 70 m² - 2,5 Zimmer
Kaufpreis: € 379.990,-

Gelegenheit bei den Tripple Towern!!

Diese zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Stock gelegen, wurde im Jahr 2014/15 komplett revitalisiert (u. a. wurden Stromleitungen, Heizungsrohre, Zimmerböden, das Badezimmer und die Wohnungseingangstür erneuert), und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. In den Räumen sind Holzböden und Fliesen (Badezimmer, WC-Anlage) verlegt . Der Ausbau wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die Wände farblich sehr geschmackvoll abgestimmt, sodass die künftigen Eigentümer keine weitere Maßnahmen treffen müssen !!!! Die Übernahme der Wohnung kann auch teilmöbliert (nach Absprache und zuzüglich einer Ablöse) erfolgen.

Aufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
- zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil. Eine Küche müsste noch eingebaut werden, da dieser Raum z.Zt. als begehbarer Schrank genutzt wird- sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. 2014 wurde das Haus einer thermischen Sanierung unterzogen.

Öffentliche Anbindung:

U3: Schlachthausgasse (3 Gehinuten entfernt)
Straßenbahn: 18 ( 1 Gehminute entfernt)
Bus: 80A, 77A, N75 ( 2 Gehminuten entfernt)
Mit dem KFZ 1 Minute zur Südosttangente

Lage:

Urbane innerstädtische Lage, neben den "TIPPLE Towern", mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants, Ärzte, Schulen, Universitäts- Sport - und Freizeiteinrichtungen. Naherholung finden sie im nahe gelegenen Donaukanal oder im grünen Prater.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz, 5 Jahre Fix 2,200 %,10 Jahre Fix 2,500%, 15 Jahre Fix 2,750 %, 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion),
25 Jahre Fix 2,750 %, 30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Roham Loghmani BBA +436642472877
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