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1200 Wien, Brigittenau
Wohnung zu verkaufen

++WOHN-HIT++ 92,58 m² große, helle 4 ZIMMER WOHNUNG++2 GARAGENPLÄTZE in U-Bahnnähe

Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 01 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 02 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 03 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 04 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 05 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 06 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 07 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 08 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 09 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 10 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 11 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 12
Wohnfläche: 93 m² - 4,5 Zimmer
Kaufpreis: € 462.000,-

Raumwunder im Neubauhaus!

Der Grundriss ist sehr ansprechend und lässt der ganzen Familie viel Raum. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und mit der Liftanlage gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung überzeugt ebenso durch die verkehrsberuhigte Lage.

Diese sonnige 4 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 93 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Diele-/Flur
- Wohn-/Essbereich
- Küchenbereich
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- separate Toilette
- Abstellraum

An Ausstattung finden Sie:

- Fenster sind mit Holz-Alu-Konstruktionen

- Außenjalousien

- Insektenschutzgitter

- komplett ausgestattete, moderne Küche

- Badezimmer mit Dusche

- Lüftung in Sanitärräumen

- Eichenparkettboden

- großformatige Fliesen

und vieles mehr, +++++

Higlights der Wohnung:

+ zwei Garage/Stellpl.-Nutzungsrecht

+ Niedrigenergiestandard

+ Fahrradabstellraum

+ Waschküche

+ Sauna

+ Gartenbenutzung

+ Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Brigittagasse, 1200 Wien. Die öffentliche Anbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

U6 Station-Jägerstraße
Buslinie 5A
Straßenbahnlinie 33

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

Monatsvorschreibung ab 8/2022

Betriebskosten: EUR 238,91
Lift: EUR 22,70
Rücklage: EUR 40,87
Heizkosten: EUR 58,38
Warmwasser: EUR 31,36
zwei Garage/Stellpl. EUR 69,77

Alleinvermittlungsaufrag:
bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Maklerprovision von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer an.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Eva Boskovic +43 664 3365009
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