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1190 Wien
Wohnung zu verkaufen

+++exklusiv und ruhig+++ 3-Zimmer Altbauwohnung - hofseitige Loggia, Top Infrastruktur / U-Bahn Nähe U4 !

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 93 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 799.000,-

Zum Verkauf gelangt im 19. Bezirk diese helle und gerade erst top sanierte 3-Zimmer Wohnung, welche 1907 erbaut wurde. Diese zeichnet sich besonders durch den optimalen Schnitt aus. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Das 3. Zimmer zeigt auf eine wenig befahrene Straße.

Die Wohnung vermittelt durch die hohen Decken nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern strahlt auch Licht und Lebensqualität aus. Einladend ist auch die hofseitige und westlich ausgerichtete Loggia mit Ausblick ins Grüne, die zusätzlichen Raum zum Erholen bietet. Die Wohnung hat inkl. Loggia eine Fläche von ca. 93 m2 .

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Raumaufteilung:
-Vorraum
-Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
-Küche
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Bad mit Dusche
-WC

Sonstiges:
-Keller vorhanden

Was wurde saniert/erneuert:
Parkettboden wurde aufbereitet
Sanitär und Fliesen wurden erneuert
Elektrik, Heizung, Fenster Loggia wurden erneuert

Lage:
- U4 Spittelau - ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Spittelau - ca. 5 Gehminuten
- Straßenbahn 37 - ca. 3 Gehminuten
- Bushaltestelle 37A - ca. 5 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Währinger Park.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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