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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zentralbegehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 82 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 449.000,-

Familienhit mit Freifläche!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große Wohnung mit einer Loggia von ca. 5 m², welche sich im 3. Lifstock eines Neubauhauses befindet. Die optimale Raumaufteilung bietet Familien sowie Studenten einen unbeschwerten Zugang zu allen Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufgliedern:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 5 m² Ausrichtung OW)
- Zwei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC

Highlights:

- Parkettboden
- weißer Korkboden
- Einbauküche
- Rolläden an den westseitigen Fenstern montiert
- Zentral begehbar
- Maß gefertigte Holz-Einbauschränke im Vorzimmer sowie im Schlafzimmer
- Sicherheitstür
- Kellerabteil zugeteilt

Des Weiteren bietet die Wohnanlage eine Waschküche mit Miele Geräten sowie ein Fahrradraum.

Lage und Infrastruktur:

Quellenplatz Straßenbahnlinie 6, 1, O & N6

Trotz der hervorragenden Infrastruktur, befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung, ebenso gastronomische Einrichtungen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Lagebericht zu.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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