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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

KLEIN, FEIN & MEIN / 1,5 Zimmer nähe Sonnwendviertel

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 29 m² - 1,5 Zimmer
Kaufpreis: € 133.000,-

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die perfekte Wohnlösung für Singles & Studenten!

Sie suchen ein kleines & gemütliches Zuhause, welches nur nach neuen Möbeln und einem neuen Besitzer ruft?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese Wohnung befindet in einem gepflegten Altbau der Jahrhundertwende und wurde 2021 mit Liebe zum Detail saniert. Das Badezimmer und die Toilette wurden geschmackvoll mit kontrastreichen Fliesen versehen, welche auch im Vorzimmer vorhanden sind.

Im Wohnzimmer wurden hellgraue großflächige Fliesen verlegt, die Ihnen das Putzen erleichtern. Die gesamte Wohnung hat eine gute Energie und strahlt Gemütlichkeit aus.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Wohnzimmer inkl. Kochnische
• offenes Kabinett

Highlights:

• indirekte Beleuchtung
• Doppel-Holz-Kastenfenster
• Küchenblock mit E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank
• Waschmaschine
• Bad mit WC, Waschtisch, begehbare Dusche

Lage und Infrastruktur:

Schrankenberggasse Straßenbahnlinie 6 & 11 ca. 250m
Absberggasse Straßenbahnlinie 6, 11, D & N6

Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung ebenso wie gastronomische Einrichtungen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen Lagebericht zu.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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