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1210 Wien, Floridsdorf
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

++GELEGENHEIT - TOP PREIS ++ Penthouse 253 m² auf 2 Ebenen mit Galerie, 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Terrassen, Dachterasse, Sauna +++

Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 10
Wohnfläche: 253 m² - 5,5 Zimmer
Kaufpreis: € 849.000,-

Hier haben wir eine Top-Wohnung für Sie!

Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschoßwohnung (Bj. 2008) mit großzügigem Raumkonzept.

Aufteilung:

DG 1- Wohnutzfläche ca. 158 m²

Vorraum, Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Speisekammer, Schlafzimmer (Zugang Terrasse) mit begehbaren Schrank, separate (Gäste) Toilette, Badezimmer ist mit Whirlpool Wanne bzw. Walk-In Dusche, zwei Waschbecken ausgestattet, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Sauna Raum für Wohlfühleffekt.

DG 2- Wohnutzfläche ca. 95 m²

Drei großzügige Schlafzimmer, praktische Schrankräume, Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC, Galerie (Zugang zur Terrasse-/Dachterrasse) mit viel Platz für Homeoffice.

Ausstattung:

+ Sicherheitseingangstür

+ großzügige Fensterflächen

+ Terrassen-Schiebentüren

+ Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbarer Beschattung

+ elektrische Jalousien & Markise

+ Markenküche mit Granitarbeitsplatte

+ begehbarer Kleiderschränk

+ Schiffsboden Parkett

+ Holzwangentreppe "Monaco"

+ Feinsteinzeug in den Nassräumen

+ hochwertige Sanitärausstattung

+ Einbauküche

+ zwei top ausgestattete Bäder

+ Sauna und Wellnes

+ Metalltreppe (Zugang zur Dachterrasse)

+ Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)

+ Kellerabteil (verfliest) ca.17 m²

und vieles mehr, +++++

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Kantnergasse, 1210 Wien. Die öffentliche Anbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindungen:

Autobuslinie 30A, 31A, 32A und 36A
Straßenbahnlinien 26, 30 und 31

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 3365009 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

FINANZIERUNG:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz

5 Jahre Fix 2,200 %

10 Jahre Fix 2,500%

15 Jahre Fix 2,750 %

20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)

25 Jahre Fix 2,750 %

30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA +436645155837
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