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1210 Wien, Floridsdorf
Terrassenwohnung zu verkaufen

**Hochwertiger und energieeffizienter Erstbezug (Luftwärmepumpe) in Grünruhelage** Zentrale grünruhe Lage**4 Zimmer mit Terrasse**Nähe U1!!

Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 01 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 02 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 03 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 04 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 05 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 06 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 07 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 08 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 09 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 10
Wohnfläche: 65 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 397.068,-

Hochwertiger und energieeffizienter Erstbezug (Luftwärmepumpe) in zentraler Grünruhelage !!

Brandneue 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in zentraler grün- Ruhelage in 1210 Wien !
500 Meter von der U1 Station Großfeldsiedlung entfernt !!

Wohnfläche: ca. 64,80 m²
Balkon: ca. 10,91 m²
Kellerfläche: ca. 2 m²

Raumaufteilung:

-Vorraum ca. 4,76 m²
-Wohnküche ca. 27,78 m²
-Schlafzimmer I ca. 8,12 m²
-Schlafzimmer II ca. 7,87 m²
-Schlafzimmer III ca. 9,84 m²
-Badezimmer mit Dusche ca. 4,43 m²
-separates WC ca. 2 m²

BK inkl. Reperaturfond und Steuern ca. € 2,40 pro m²

Das moderne, barrierefreie Wohnhaus und seine perfekte Aufteilung jeder Wohneinheit, bieten volle Ausnutzung und Bequemlichkeit in höchster und langlebiger Bauqualität.

Grün und Ruhelage kombiniert mit Cityflair, die großzügige Freifläche/Terrasse erweitert zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das CITYGATE Einkaufszentrum mit allen Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 5 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung zur Verfügung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Tamara Aleksic unter der Telefonnummer +43 6603553415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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