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3430 Tulln an der Donau
Wohnung zu verkaufen

Helle und ruhige gelegene 3 Zimmer Erstbezug Wohnung beim Rathaus Tulln / Hauptplatz Tulln

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Wohnfläche: 91 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 420.000,-

Einmalige Gelegenheit !! Wohnen Im Herzen der Stadt - nähe Hauptplatz und Rathhaus .

Zum Verkauf steht ca. 92 m² große Wohnung mit einer ca. 12 m² großen Loggia in einem 2018 errichteten Neubau. Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung welche umfassend 2022 modernisiert wurde befindet sich im 2. Stock. Die Zimmer sind alle zentral begehbar.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer hochwertigen Küche der Marke (Dan-Küche) mit sämtlichen Elektrogeräten.

Die Wohnung wird von einem Gas-Brennwertgerät samt Speicher über die Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Klimaanlage.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung:
- Vorraum/Eingangsbereich ca. 17 m²
- Wohnküche ca. 31 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Badezimmer mit WC, Dusche ca. 10 m²
- Loggia ca. 12 m²

Ausstattung:

- hochwertiger Steinfussboden
- exklusive Einbauküche inkl. Markengeräte
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- verfliestes Badezimmer und WC
- Kellerabteil

Kosten:
- BK: 217,52€

Lage:
Bushaltestelle- ( 104, 105, 410, 442, 443, 444, 447 und 800 ) ca. 400 Meter entfernt.
Der Bahnhof Tulln ist in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Sporthalle Tulln, Wasserpark,Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA +436645155837
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