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1110 Wien
Wohnung zu verkaufen

Sympathische und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung im 5. Liftstock

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 70 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 420.000,-

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt ca. 70 m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt.
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1980 fertiggestelltes Neubauprojekt.
Sie liegt im 5.Liftock und bietet eine herrliche Aussicht auf einen begrünten Innenhof.
Der Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten ein charmantes und wohnliches Ambiente!
Alle Räume sind vom grosszügigem Vorraum aus zu betreten.
In allen Räumen wurden Echtholz Parkettböden in den Sanitärräumen Fliesen verlegt.
Das Herz der Wohnung ziert ein Schwedenofen, welcher wohlige Wärme in den kälteren Monaten spendet.
Geheizt wird ansonsten mit elktr. Nachtspeicherheizung.
Ein ca. 6m² Kellerabteil ist ebenfalls zur Wohnung zugehörig.

Gliederung der Wohnung:

- grosszügiger Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
- Wohnküche - westseitig
- geräumiges Schlafzimmer - ostseitig
- helles Wohnzimmer - ostseitig
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Echtholz Parkettboden
- Kunststoffenster mit Außenrollläden
- Elektroheizung
- Schwedenofen
- Lift
- Kellerabteil

Die U1 Station Reumannplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, dennoch eine sehr ruhige Lage.
Viele Parks sind in Kürze zu erreichen. Dazu zählen der Böhmische Prater und der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, welche zu Fuß schnell erreichbar sind. Der Kurpark Oberlaa oder das Erholungsgebiet Wienerberg ist ein paar Busstationen entfernt.

Straßenbahn Linie: 6, 11
Bus: 7A, 66A
U-Bahn: U1

Auf Wunsch übersenden ich Ihnen gerne ein detailliertes Lageprofil, sowie einen Grundriss.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,
dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
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- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
HERZLICHEN DANK IM VORAUS
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav
unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Yeliz Lav +436607488817
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