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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

+++Neubau mit niedrigen Bertriebskosten+++3 Zimmer DG-Wohnung

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 68 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 280.000,-

Zum Verkauf gelangt eine DG-Neubauwohnung mit gutdurchdachter Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und perfekter öffentlichen Anbindung.

Die Ost-West ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² befindet sich im 7. Liftstock.
Im Wohnbereich sorgt unter anderem ein Echtholzparkett für Wohnkomfort. Ein besonderer Hingucker ist die Schiebetür aus Glass, die Wohnbereich von Schlafzimmer trennt.
Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet wie Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Herd inkl. Kochfeld.
Im 2. Stock des Hauses befindet sich ein Kinderarzt, der durch seinen guten Bewertungen, sehr empfehlenswert ist.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
-Zimmer 2
- Badezimmer mit Wanne
- WC
-Kellerabteil

Infrastruktur:
Ihr neues Zuhause ist umgeben von zahlreichen Restaurants, Bäckereien und Cafes.
Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und einen offen liegenden Markt erreichen Sie schnell und einfach!
Apotheken und vieles mehr! Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten wie die Pädagogische Hochschule, eine Mittelschule, weiter führende Schule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ca. 10 min. fußläufig entfernt.

Lage:
*Straßenbahn Linie 6, O, 11( Vor der Haustür)
*U1 Reumannplatz ( ca. 5 min. fußläufig)

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Tamara Aleksic +436603553415
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