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1200 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zentrale 3 Zimmer-Wohnung mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 70 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 440.000,-

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte und neuwertige 3-Zimmer Wohnung, die im Jahre 1955
erbaut wurde ca.70 m² .
Sie überzeugt durch Ihren Charme und der optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt
über ein geräumiges Wohnzimmer mit 2 weiteren Zimmern und einer separaten Küche.
Der Parkettboden und die Küche wurden 2022 erneuert. Die Wohnung ist in einem gut gepflegten
Zustand. Sie liegt im 1. Stock mit Lift und zeichnet sich besonders durch die optimale
Raumaufteilung aus.

Sie profitieren nicht nur von dem optimalen Schnitt, dem Zustand und der Ausstattung der Wohnung,
sondern auch von der hervorragenden Lage im 1200 Bezirk. In nur 9 Gehminuten ist die
U4 Friedensbrücke und die Straßenbahn der Linie 5 erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten für Kinder
sind vorhanden.

Raumaufteilung:
Zimmer 3
Vorraum -
Küche
Bad mit Dusche
WC

Sonstiges:
Kellerabteil ca.3m² vorhanden
Waschraum
Radabstellplatz

Lage :
Straßenbahn :5 Richtung Friedensbrücke 33 Richtung Wallensteinplatz

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind
in der nahen Umgebung vorhanden.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden
Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung
überzeugen.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM
EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME,
ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht
Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail
unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 %
(Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit
von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren -
Laufzeiten bis 50 Jahre .

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rita Horvath +436608449203
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