Immobilien Datenbank

1110 Wien, Simmering
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

**FÜR ANLEGER**BEFRISTET VERMIETETE 3-Zimmer NEUBAU DG Wohnung in Simmering!!!

Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 10
Wohnfläche: 83 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 380.000,-

Anlegerhit++rentabel vermietet++hochwertige Ausstattung++zentrale Ruhelage++Markenküche EWE++Dachterrasse !!!

Hierbei handelt es sich um eine hochwertige, auf 5 Jahre befristet vermietete, DG Massionetten WG mit Dachterrasse. (Mietbeginn 2021 bis 2026 - Bruttomiete € 1150,00 p.m.).

Neben der qualitativen Ausstattung verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

UG:
- Vorraum
- großzügige Wohnküche (vollausgestattete Markenküche von EWE inkl. Gerätschaft NP 2018 € 11.000,00)
- Bad
- WC
(Alle Naßräume qualitativ verfliest + Echtparkettböden)

OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Dachterrasse

- Keller

Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze für ca. € 60,00 brutto p.m. angemietet werden, auch öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus leicht auffindbar.

Der Bus 73A steht gleich vor der Türe und fährt bis zur U3 Simmering sowie der Bus nach Schwechat. In ca. 200m erreichen Sie die Strassenbahnlinien 6 und 71.

Eine gute Investition, bringt immer noch die besten Zinsen!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
Weitere aktuelle Immobilienangebote von 4M Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1110 Wien, Simmering