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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in TOP Lage

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Wohnfläche: 64 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 375.000,-

Wohnen im beliebten 2. Bezirk mit vielen Vorzügen, das hat diese exklusive und ruhig gelegene
2-Zimmer ca.64 m² Wohnung zu bieten.
Die Wohnung ist hell, gepflegt und befindet sich nicht nur optisch sondern auch technisch in perfektem Zustand.
Sie ist sofort verfügbar!
Sie liegt im 5. Stock mit Lift und zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Von der
geräumigen und hellen Wohnküche, mit einer Loggia ca.3 m² Richtung Süd/West

Das Wohnzimmer ist sehr ruhig im Innenhof gelegen.

Sie profitieren nicht nur von dem optimalen Schnitt, dem Zustand und der Ausstattung der Wohnung,
sondern auch von der hervorragenden Lage im 2. Bezirk. In nur 7 Gehminuten ist die U2
Messe Prater und die Straßenbahn der Linie 26 erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten für Kinder
sind vorhanden.

Raumaufteilung:
Zimmer 2
Vorraum
Küche mit Zugang zur Loggia 3m²
Bad mit Wanne
WC

Sonstiges:
Heizung: Etagenheizung
Kellerabteil ca.2m² vorhanden
Waschraum
Radabstellplatz

Lage:
U-Bahn Linie (U2, U4)
Bus N81 Praterbrücke
Straßenbahn: 82A Krieau

Sie haben in der nahen Umgebung zahlreiche Geschäfte und Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze
und Freizeitaktivitäten. Messe Prater und die naheliegende Parkanlage ist fußläufig in ca.9 Minuten
erreichbar.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM
EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME,
ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabler Zinssatz ab 0,250 %
(Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von
30 Jahren ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren -
Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne
Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at
jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.89

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rita Horvath +436608449203
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