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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Top-moderne 2-Zimmer Wohnung inkl. Garagenstellplatz in Monte Laa

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 56,16 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 315.000,-

Zum Verkauf gelangt eine top-moderne Wohnung in der Nähe des Böhmischen Praters!

Wohnung im 4. Liftstock eines Neubauprojektes, Bahjahr (2007). Schlafzimmer, Wohnessküche sowie Bad und WC zentral begehbar! Ca. 7m2 große Loggia mit Südwest-Ausrichtung!

• Klimaanlage
• Garage und Kellerabteil barrierefrei erreichbar
• Tiefgaragenstellplatz muss um 30.000 Euro erworben werden
• Kellerabteil mit ca. 2,60 m2
• Teilmöbliert - für Mobiliar + Küche kann noch eine Ablöse vereinbart werden

Die moderne Wohnhausanlage mit:

• Fahrradraum / Kinderwagenabstellraum
• Gemeinschaftsraum
• Waschküche
• Tiefgarage

Betriebskosten gesamt ca. 174 Euro (inkl. Ust)

INFRASTRUKTUR / LAGE / POI’s

• Böhmischer Prater und den Laaer Wald
• Spar, Billa, Lidl, Bäckerei, McDonald’s
• 2 Bankomaten, Postfiliale, Polizeiinspektion
• Div. Ärzte, Schulen, FH Campus Wien, Päd. Hochschule
• Kleine Parkanlagen in der Nähe bieten Ruhe und Entspannung

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1-Stationen sind fußläufig erreichbar
• Straßenbahn: 6, 11
• Bus: 68A, 68B
• A23 Südosttangente

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer +4368184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.45 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Stefan Brudermann +4368184355362
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