1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt eine top-moderne Wohnung in der Nähe des Böhmischen Praters!

Wohnung im 4. Liftstock eines Neubauprojektes, Bahjahr (2007). Schlafzimmer, Wohnessküche sowie Bad und WC zentral begehbar! Ca. 7m2 große Loggia mit Südwest-Ausrichtung!

• Klimaanlage
• Garage und Kellerabteil barrierefrei erreichbar
• Tiefgaragenstellplatz muss um 30.000 Euro erworben werden
• Kellerabteil mit ca. 2,60 m2
• Teilmöbliert - für Mobiliar + Küche kann noch eine Ablöse vereinbart werden

Die moderne Wohnhausanlage mit:

• Fahrradraum / Kinderwagenabstellraum
• Gemeinschaftsraum
• Waschküche
• Tiefgarage

Betriebskosten gesamt ca. 174 Euro (inkl. Ust)

INFRASTRUKTUR / LAGE / POI’s

• Böhmischer Prater und den Laaer Wald
• Spar, Billa, Lidl, Bäckerei, McDonald’s
• 2 Bankomaten, Postfiliale, Polizeiinspektion
• Div. Ärzte, Schulen, FH Campus Wien, Päd. Hochschule
• Kleine Parkanlagen in der Nähe bieten Ruhe und Entspannung

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1-Stationen sind fußläufig erreichbar
• Straßenbahn: 6, 11
• Bus: 68A, 68B
• A23 Südosttangente

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer +4368184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.45 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C