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1100 Wien, Favoriten
Wohnung zu verkaufen

Sehr helle ca. 78 m² große 3,5 Zimmer Altbau Wohnung in guter Lage in 1100 Wien

Wohnung in Wien, Favoriten Bild 01 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 02 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 03 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 04 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 05 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 06 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 07 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 08 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 09
Wohnfläche: 78 m² - 3,5 Zimmer
Kaufpreis: € 289.000,-

Ideale Raumaufteilung - ca. 78 m² große 3,5 Zimmer Altbau Wohnung in zentraler Lage in 1100 Wien - nahe Hauptbahnhof !

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus, unweit des Hauptbahnhofes in der Van der Nüll Gasse in sehr guter Lage und ist leicht sanierungsbedürftig.

Es wurden ehemals zwei kleinere Wohnungen zusammengelegt um somit einen größeren Wohnkomfort zu schaffen.
Neben der sehr guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- seperate Küche
- Bad mit Dusche
- Vorraum
- WC
- Kellerabteil

Beste Infrastruktur quasi vor der Haustüre, Straßenbahn, Bus, U-Bahn Linie 1 und der Hauptbahnhof ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung egal wo die Reise hingeht. Die Favoritner Einkaufsstraße und das Columbus Center versorgen Sie in unmittelbarer Nähe mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angebot.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:326.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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