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1200 Wien
Wohnung zu verkaufen

Barrierefreie Wohnung/ Büro/ Geschäft

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 60 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 289.000,-

Zum Verkauf gelangt ein ca. 60 m² großes Gassenlokal/Geschäft (lt. Widmung) eines aus dem Jahre 1887 erbauten Gründerzeithauses.
Baurechtlich wurde das Geschäftslokal bereits als Wohnung eingereicht und genehmigt.
Laut Nutzwertgutachten ist das Objekt als Gassenladen mit Lager zu nutzen. Durch die Adaptierungen mit einer Eingangstüre an der Hausecke, kann dieses auch (barrierefrei) direkt von der Straße
zugänglich gemacht werden.

* 3 Zimmer
* Vorraum
* Bad mit Wanne
* Einbauküche
* Boden: Fertigparkett und Fliesenboden
* Heizung: Gasetagenheizung
* WG-geeignet

Lage:

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U4 Station Friedensbrücke (U4)
und U6 Station Jägerstraße (U6) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die
Buslinie 5B, die Straßenbahnlinien 31 und 33.

Auf Wunsch übersenden ich Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundriss und Lageprofil.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot
und der Lage überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne
Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at
zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
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- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Yeliz Lav +436607488817
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