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1220 Wien
Wohnung zu verkaufen

+++EXKLUSIVES WOHNEN+++TOPLAGE stilvolle und helle 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 53 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 249.000,-

Wohnen im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk mit vielen Vorzügen, dass hat diese exklusive
und ruhig gelegene 1-Zimmer Wohnung zu bieten.
Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren saniert. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und zeichnet
sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus.
Von der geräumigen und hellen Wohnküche, mit einem Balkon ca.3 m² Richtung Süd/West
erreicht man den westlich ausgerichteten Balkon mit Ausblick ins Grüne .
Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen Ausblick ins Grüne und ist sehr ruhig gelegen.

Sie profitieren nicht nur von dem optimalen Schnitt, dem Zustand und der Ausstattung der Wohnung,
sondern auch von der hervorragenden Lage im 22. Bezirk. In nur 9 Gehminuten ist die U1
Kagraner Platz und die Straßenbahn der Linie 26 erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten für Kinder
sind vorhanden.

Raumaufteilung:
Zimmer 1
Vorraum -
Küche Zugang zum Balkon
Bad mit Dusche
WC
Sonstiges:

Kellerabteil ca.3 m² vorhanden
Waschraum
Radabstellplatz

Lage:
Bus 22 A, 94 A,N25 und Straßenbahn Linie 26 Richtung Kagran
Sie haben in der nahen Umgebung zahlreiche Geschäfte und Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte,
Spielplätze und Freizeitaktivitäten. Zur Erholung und zum Spazieren lädt die naheliegende
Parkanlage Aktiv-Park Kagran ein - ca.5 min. fußläufig .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM
EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME,
ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
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- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rita Horvath +436608449203
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