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1110 Wien, Simmering
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

**FÜR ANLEGER**BEFRISTET VERMIETETE 3-Zimmer NEUBAU DG Wohnung in Simmering!!!

Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien, Simmering Bild 10
Wohnfläche: 83 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 380.000,-

Anlegerhit++rentabel vermietet++hochwertige Austattung++zentrale Ruhelage++Markenküche EWE++Dachterrasse !!!

Hierbei handelt es sich um eine hochwertige, auf 5 Jahre befristet vermietete, DG Massionetten WG mit Dachterrasse. (Mietbeginn 2021 bis 2026 - Bruttomiete € 1150 mntl.).

Neben der qualitativen Ausstattung verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

UG:
- Vorraum
- großzügige Wohnküche (vollausgestattete Markenküche von EWE inkl. Gerätschaft
NP 2018 € 11.000,-)
- Bad
- WC
(Alle Naßräume qualitativ verfließt + Echtparkettböden)

OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Dachterrasse

- Keller

Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze für ca. 60 Eur Brutto pro Monat angemietet werden, auch öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus leicht auffindbar

Der Bus 73A steht gleich vor der Türe und fährt bis zu U3 Simmering, sowie der Bus nach Schwechat. In ca. 200m erreichen Sie die Strasenbahnlinie 6 und 71.

Eine gute Investition, bringt immernoch die besten Zinsen!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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