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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

++gemütlich und ruhig++ sanierte Altbauwohnung mit 2-Zimmer - perfekter Schnitt - Nähe U-Bahn!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 43 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 225.000,-

Zum Verkauf steht diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock. Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren saniert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Das Schlafzimmer zeigt zum Innenhof (östlich) und die Wohnküche ist auf eine wenig befahrene Straße ausgerichtet (westlich). Die hohen Wände vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling sondern auch Licht und Lebensqualität.

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnküche ist mit einer Küche ausgestattet und ist im Preis inkludiert.

Vor ca. 2 Jahren wurde folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Erneuerung der Gasetagenheizung
Erneuerung Sanitär und Fliesen
Erneuerung der Fenster

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
Zimmer
Bad mit Dusche
WC

Sonstiges:
Keller vorhanden
Lift vorhanden
Fahrradabstellplätze vorhanden

Lage:

Sehr zentral gelegene Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Lugner City und zur Stadthalle.

U6 -Thaliastraße - ca. 10 min. zu Fuß
Straßenbahnlinien 9 und Bushaltestelle 48A - in wenigen Gehminuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.51

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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