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1140 Wien
Wohnung zu verkaufen

Bastlertraum im Neubau inkl. Garage!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 72 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 300.000,-

Modernisierungsbedürftiger Bastlertraum

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock, gelegen in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Raumaufteilung ist optimal, der Grundriss kompakt. Über den Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches sich angrenzend zu der Küche sowie zum zweiten Vorzimmer befindet. Durch den zweiten Vorraum ist das Badezimmer, WC, der Abstellraum sowie beide Schlafzimmer zentral begehbar.

Die Wohnung ist in einem gebrauchten, jedoch funktionsfähigen Zustand. Schönheitsreparaturen wie das Ausmalen der Wohnung, neue Böden, die Erneuerung des Badezimmers und des WC`s wären je nach Bedarf durchzuführen.

Die Wohnung bietet sich idealerweise für Familien und Anleger/innen an.

Neben der Toplage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

- Zwei Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Eine Küche, ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind im Preis inkludiert.

Lage und Infrastruktur:

In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergeräten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Straßenbahnstation Laurentiusplatz mit den Anbindungen 10, 46 & 49 ca. 50m
U Bahn Station Kendlerstraße U3 ca. 250m
Busstation 51A Montleartstraße ca. 350m
U Bahn Station Hütteldorfer Str. U3 ca. 400m
Nachtbus Hütteldorfer Str. N49 ca. 500m
S-Bahn Breitensee S45 ca. 500m

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Lageprofil zu.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Katarina Nikolic unter der Telefonnummer +43 664 659 5663 oder per E-Mail unter kati@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Katarina Nikolic
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