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1110 Wien
Wohnung zu verkaufen

Gemütliche und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia - zentral begehbar

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 72 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 300.000,-

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit einer Fläche von ca. 72 m² inkl. Loggia. Die Wohnung aus dem Baujahr 1982 befindet sich im 11. Bezirk und ist nah gelegen an der U3 Enkplatz. Die Zimmer sind alle zentral begehbar. Von dem großzügigen Wohnzimmer erreicht man die verglaste Loggia. Die Fliesen, die Küche, das Bad und das WC wurden vor ein paar Jahren erneuert.

Vorteilhaft sind auch die niedrigen Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage und Heizkosten, diese belaufen sich auf nur ca. 218,00 Euro.

Die Küche und die Bademöbel sind im Preis inkludiert. Die restlichen Möbel können optional erworben werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Loggia (4,8 m²)
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- WC

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Lift vorhanden

Lage:

U3 Enkplatz - 3 min. zu Fuß

Straßenbahnlinien 11, D und Bushaltestelle 76A, 76B - in wenigen Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufzentrum Simmering, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden.

Der naheliegende Herderparkpark lädt zum Erholen und Spazieren ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
-variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 JahreAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau
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