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1120 Wien
Wohnung zu verkaufen

Gemütliche und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia - zentral gelegen

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03
Wohnfläche: 52 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 259.900,-

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock - Baujahr 1965. Diese befindet sich im 12. Bezirk und bringt viele Vorteile mit sich. Die Zimmer sind zentral begehbar. Von der gemütlichen Wohnküche ist die südlich gelegene Loggia erreichbar. Die Loggia und das Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet, daher auch ruhig gelegen. Die Wohnung ist ca. 52 m² inkl. Loggia. Es sind aktuell keine Sanierungen geplant. Die Reparaturrücklage beträgt ca. 170.000 Euro.

Die Küche und die Bademöbel sind im Preis inkludiert. Die restlichen Möbel können optional erworben werden.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- WC

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Waschraum vorhanden
- Fahrradabstellplatz vorhanden
- Lift vorhanden

Lage:

U4 - Meidling - ca. 10 min. zu Fuß
U6 -Niederhofstraße - ca. 10 min. zu Fuß
Bahnhof Meidling - ca. 10 min. zu Fuß

Straßenbahnlinien 62 und Bushaltestelle 59A - in wenigen Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden.

Der nahliegende Wilhelmsdorfer Park lädt zum Erholen und Spazieren ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
-variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 JahreAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau
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