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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Wohnung mit gemütlichem Wohnflair und Garage

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Wohnfläche: 62 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 290.000,-

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne durchdachte 3 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Neubauhaus. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und die Liftanlage bringt sie bequem zur Haustür im 1. Obergeschoss.

Über den Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe sind alle Zimmer der Wohnung zentral begehbar. Badezimmer, getrenntes WC, die 2 Zimmer, sowie der Wohnbereich, in welchem die voll ausgestattete und so gut wie neuwertige Küche liegen, bieten ein angenehmes Wohngefühl. Aufgrund der Lage bietet sich die Wohnung idealerweise für Familien und Anleger/innen an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Gliederung der Wohnung:

- Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
- Großzügiges Wohnzimmer mit Küche
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- separates WC
- Kellerabteil

Ausstattung:

- Sicherheitseingangstür
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Moderne Küche mit neuwertigen Geräten
- hochwertige Innentüren (weiß)
- hochwertige Sanitärausstattung
- moderner Fliesenbelag

Extras im Haus:

- Waschküche
- Fahrradraum
- Kinderwagenabstellraum

Ein zugehöriger Garagenplatz wird für 22.000 EUR mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 312.000 EUR.

Infrastruktur:

Die öffentliche Anbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindungen:

- Bus: 14A, N6, N65, N66, N67, N68
- Straßenbahn: 0,1,6, 11,18
- U-Bahn U1

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER
ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav
unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne durchdachte 3 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Neubauhaus. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und die Liftanlage bringt sie bequem zur Haustür im 1. Obergeschoss.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Yeliz Lav
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