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1140 Wien
Wohnung zu verkaufen

Absolute Grüne Lage 2 Zimmer im Neubau

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10
Wohnfläche: 59,17 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 445.000,-

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59,17 m²) mit einer ca. 5,95 m² Süd-West seitigen Loggia im ersten Stock. Ihre Fenster schauen auf den ruhigen und grünen Innengarten. (Baujahr des Hauses ist ca. 1983.)
Da in diesem Gebäude keinen Aufzug ist, empfehlen wir die Wohnung eher für junge oder sportliche Leute.

Diese gut-geteilte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer (ca. 4,3 m²)
-Küche (ca. 4,6 m²)
-ruhige Loggia (ca. 5,9 m²)
-Zimmer 1 (ca. 22,4 m²)
-Zimmer 2 (ca.16 m²)
-Badezimmer (3,5 m²)
-separates WC (ca. 1 m²)
-Abstellraum (ca. 1,4 m²)

Ausstattung:
- Moderne und praktische Küche mit Geräten
- Teppichböden im Zimmern
- Fliesenboden in der Küche, im Vorraum, Bad und WC
- Gasetagen Heizung (die Therme und die Heizkörper sind nur ein Paar Jahre alt)
- Sicherheitstür
-Gegensprechanlage
- gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel grün
- Garage im Gebäude ist möglich
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil
- Waschküche im Keller

Obwohl die Wohnung in einem guten technischen Zustand ist, braucht sie eine Tapetenwechseln. um sie zu verschönern. (Teppichboden auszutauschen, Wände malen)
Die monatliche Betriebskosten sind ca. 182,53 Eur.

Lage:
Das Objekt liegt in der ruhige Nähe von Mauerbach. Neben dem Stadtwanderweg 8.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in alle Wiener Bezirke.
Die S-Bahn Station Wien Hadersdorf Bahnhof ist weniger als 10 Gehminuten entfernt. Durch die S-Bahn S50 kann man am Westbahnhof gemütlich in 20 Minuten sein.
Die U4 und S-Bahn Station Hütteldorf ist erreichbar mit dem Bus 450 ca. in 10 Minuten.
von Hütteldorf:
Busse: 43B, 47B, 50B, 49A, 50A, 52A, 52B, 53A
S-Bahn: S45, S50, S80
U-bahn: U4

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Meska Modis +4368110723441
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