Immobilien Datenbank

1170 Wien, Hernals
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

**NEU Erstbezug** 5-Zimmer DG Maisonette-Wohnung mit großem hofseitigen Balkon in sehr guter Lage !!!

Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 10 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 11 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 12 Dachgeschosswohnung in Wien, Hernals Bild 13
Wohnfläche: 121,62 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 785.000,-

Erstbezug !!! Neuwertige ca. 121 m² große Neubau Maisonette DG- Wohnung mit großzügigen hofseitigen Balkon in sehr guter Lage !!!!

Die soeben errichtete sehr helle Maisonette DG-Wohnung mit 5 Zimmern (klimatisiert) befindet sich im Dachgeschoß eines schönen, grundsanierten Altbaus in zentraler Lage nächst der Hernalser Hauptstraße. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre hochwertige Ausstattung, die flexible Raumaufteilung, die Ost-West-Ausrichtung und die hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Lage:
Der 17. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet seinen BewohnerInnen eine optimale Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben.
Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet, somit die gesamte Gegend aufgewertet wird.

Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

Wohnfläche: ca. 121 m2
Terrassenfläche: ca. 17 m2
Kellerfläche: ca. 1,5 m2
Zimmer: 5

Die Anmietung eines Gragenplatzes im Haus ist möglich.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: 4M Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
Weitere aktuelle Immobilienangebote von 4M Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1170 Wien, Hernals