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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

* HIT BAUJAHR 2020* lichtdurchflutete helle 3 Zimmerwohnung vermietet bis Oktober 2025

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17 Wohnung in Wien Bild 18 Wohnung in Wien Bild 19 Wohnung in Wien Bild 20 Wohnung in Wien Bild 21 Wohnung in Wien Bild 22 Wohnung in Wien Bild 23
Wohnfläche: 64 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 445.000,-

Durchdacht und elegant, modern und charmant. Diese Stichworte beschreiben dieses Domizil im 3. Wiener Gemeindebezirk wohl am besten. Lassen Sie sich hinreißen und begleiten Sie uns zu diesem Traum aller Anleger!

Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende Oktober 2025 vermietet, somit haben Sie bereits eine Rendite und müssen keine weiteren Anstrengungen zur Vermietung aufwenden!! Zusätzlich können zwei Abstellplätze in der Tiefgarage erworben werden!

Besonderheiten:

- Baujahr 2020!
- neuer moderner Wohnkomplex
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Nassräume mit Terrazzo Boden und weißen Wandfliesen
- Terrasse an zwei Seiten
- Beschattungselemente an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- barrierefrei mit dem Lift zur Wohnung
- Indoor-Kinderspielplatz

Raumaufteilung:

- Vorraum,
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC

Lage:

- Gasometer City gegenüber
- Mehrere großzügig angelegte Kinderspielplätze im Wohnkomplex
- alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenig Gehminuten erreichbar
- U3 GasometerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.29 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Mag. Tatjana Ottawa
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