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1190 Wien
Wohnung zu verkaufen

*RARITÄT* 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten in TOP Lage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 55 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 389.000,-

Die licht-durchflutete und möblierte 2-Zimmerwohnung setzt durch ihre gemütliche Ausstattung und durchdachten Grundrisse neue Maßstäbe in puncto Ruhelage und Komfort.

Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten.

Aufteilung:

* zentraler Vorraum
* Wohnzimmer mit Gartenzugang
* geräumiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette

Außenbereich:

* 108m2 Eigengarten
* 20m2 Terrasse

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen u.a. folgende Räume/Gemeinschaftsflächen zur Verfügung:

* ein Fitnessraum
* eine Sauna
* eine Waschküche
* ein Gemeinschaftsgarten und
* ein Fahrrad-bzw. Kinderwagenabstellraum

Verbindungen/Lage:

* Bus 35A/N35 - Kleingartenverein Hackenberg

* Pötzleinsdorfer Schlossprk
* Erholungsgebiet mit endlosen Weinbergen
* Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank sowie ärztliche Verpflegung in unmittelbarer Nähe

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rami Mansour +4368184404402
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