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1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

LEBEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN TOP-WOHNLAGE WIENS Botschaftsviertel /Vil­len­ge­gend

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09
Wohnfläche: 66 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 264.000,-

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) (Baujahr ca. 1962)

Dadurch, dass die Zimmer zentral begehbare sind, ist sie nicht nur für Familien geeignet, sondern kann auch Anlageobjekt verwendet werden oder als WG funktionieren.2.Stock ohne Lift.
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Diese ruhige Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer
-Küche mit Essbereich
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Badezimmer mit Badewanne
-separates WC
-Abstellraum
Neue Fenster 2021 Internorm)

Warmwasser durch Gas-Dl-Erhitzer (neuwertig) Heizung Elektr. Kachelofen (Wozi) Elektrik wäre zu sanieren nach akt. ÖVE-Bestimmungen! Böden u.Wände tw. sanierungsbedürftig.

Die monatliche Betriebskosten sind ca. 187 Eur.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Top - Lage. Nähe (Nähe Türkenschanzpark)

Öffentliche Verkehrsverbindungen: Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in alle Wiener Bezirken.

Bus:37A ,40A ,35A ,Richtung Währinger Park
Straßenbahn: 1,37,38,40,41, Richtung Grinzing / Hohe Warte
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rita Horvath +436608449203
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