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1220 Wien
Wohnung zu verkaufen

Geräumige - moderne 2,5-Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 84 m² - 2,5 Zimmer
Kaufpreis: € 329.000,-

Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5- Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 84m² in einer ruhigen Seitenstraße, gelegen in 1220 Wiener Bezirk.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der tollen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

Vorzimmer (zentral begehbar)
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Garderobe
Küche
Badezimmer
WC
Garten (gemeinschaftlich) 600 m²

Sonstiges:
- Vor zwei Jahren wurde die Fassade/Wärmedämmung erneuert worden, heuer wird noch die allgemeine Eingangstüre ausgetauscht sowie das Stiegenhaus gestrichen.
- Im Juni 2021 wurden in der ganzen Wohnung neue Fenster verbaut.
- Das Haus ist mit einer Satanlage ausgestattet.
- Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet, wobei alle Wohnbauten im Umkreis bereits fertiggestellt wurden.

Verkehrsanbindung:
Buslinien: 22A, 86A, 87A
U-Bahn : U1 Kagran , U1 Kagranerplatz (5 Minuten mit dem Bus)
Straßenbahn: 25

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park (Hirschstettner Aupark), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rami Mansour +4368184404402
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