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1170 Wien
Wohnung zu verkaufen

RUHIGE DACHTERRASSENWOHNUNG

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 68 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 359.000,-

Jahrhundertwendehaus mit ca 1993/1994 ausgebautem Dachgeschoss.

Sie suchen eine ruhige, schön angelegte, gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung, mit toller öffentlicher Anbindung an die Stadt, dann sind Sie hier genau richtig!

In ausgezeichneter Lage des 17. Gemeindebezirkes gelangt diese helle, ruhige gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca.68m² Wohnfläche zum Verkauf. Die praktisch geschnittene und sofort nutzbare Wohnung, liegt im 4. Lifrtstock.
Das Highlight stellt die ca.12m² große Dachterrasse!

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Terrasse

Lage:

- Währinger Schubertpark in wenigen gehminuten
- U-Bahn ca.1000m
- Bahnhof ca.1000m
- Autobahnanschluss ca.3000m
- Supermarkt ca.500m
- Bäckerei ca. 500m
- Einkaufszentrum ca.1000m
- Arzt ca. 500m
- Apotheke ca. 500m
- Krankenhaus ca.1000m
- Klinik ca. 500m
- Schule ca. 500m
- Kindergarten ca. 500m
- Universität ca. 1500m
- Höhere Schule ca. 1000m
- Bank ca. 500m
- Post ca. 500m
- Polizei ca. 500m

Ausstattung:

- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum
- Terrasse ca. 12 m²
- Bad mit Wanne
- seperates WC
- Einbauküche
- Parkettboden
- Gastagenheizung
- Abstellraum

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,
dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen
gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav
unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Yeliz Lav +436607488817
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