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1190 Wien
Wohnung zu verkaufen

*ERSTBEZUG* General-sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in TOP Lage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 125 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 799.000,-

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Haus (Baujahr 1976) des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der tollen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Neubauwohnung besticht nicht nur durch Ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Großzügige Wohnküche
- 3 Schlafzimmern
- Badezimmer
- Wc
- Loggia

Lage & Verkehrsanbindung:

- Buslinien (wenige Minuten zu Fuß entfernt): 38A und 5B

- Straßenbahnlinien (wenige Minuten zu Fuß entfernt): D

- Schnellbahn Nußdorf (wenige Minuten entfernt): S40

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park (Augarten), Restaurants, Donaukanal usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Gragenplatz ist optional zu haben, mit zusäzlichen Betrag in der höhe von € 30.000 !

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rami Mansour +4368184404402
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