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1120 Wien
Wohnung zu verkaufen

Helle neu sanierte 3-Zimmer Wohnung in Ruhe Lage zum Top PREIS !!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03
Wohnfläche: 73 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 264.900,-

Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. Stock in einem im Jahre 1965 erbauten Gebäude und ist südseitig mit Blick auf den Innenhof ausgerichtet. Durch die einzigartige Lage als einzige Wohnung auf der 2. Stiege im Hinterhof gibt es keine direkten Nachbarn und keinen Straßenlärm!
Die Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert und isoliert. Das Highlight dieser Wohnung ist die Deckenbeleuchtung im Schlaf- und Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung!
Der Eingangsbereich, die Sanitärraume und die Küche sind mit Fliesen, die restlichen Räume mit Parkett ausgestattet.

Ein absolutes Highlight ist das geräumige und helle Wohnzimmer, das so angelehnt wurde, dass es nie an Vitamin D mangelt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
-Vorzimmer
-Badezimmer
-getrenntes WC
-großzügiger Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Wohnung liegt ca. 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Meidling (Linie U6) und ca. 2 Minuten vom Bahnhof Meidling entfernt. Die Badnerbahn und die Straßenbahnlinie 62 und die Autobuslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 8A und 9A sind ebenfalls in 2 bis 5 Minuten erreichbar.
Die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Zur beliebten Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße sind es auch nur wenige Gehminuten. Supermärkte und Drogeriemärkte liegen in der unmittelbaren Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Per Rad oder zu Fuß kommt man schnell zum Wienerberg Park der mit seiner natürlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren einlädt.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rami Mansour +4368184404402
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