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1210 Wien, Floridsdorf
Terrassenwohnung zu verkaufen

**ERSTBEZUG** 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse!!! U1 Nähe!!!

Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 01 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 02 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 03 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 04 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 05 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 06 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 07 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 08 Terrassenwohnung in Wien, Floridsdorf Bild 09
Wohnfläche: 48 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 321.000,-

ERSTBEZUG - QUALITY - OPEN - SPACES

17 brandneue und hochwertige 2-4 Zimmer Wohnungen in zentraler grün und Ruhelage mit Freiflächen in top Lage in 1210 Wien ! Nahe U1 Großfeldsiedlung!

Das moderne Wohnhaus und seine perfekte Aufteilung jeder Wohneinheit, bieten volle Ausnutzung und Bequemlichkeit in höchster und langlebiger Bauqualität.

Grün und Ruhelage kombiniert mit angenehmen Freiflächen a la größzügiger Eigengärten, Balkone und Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien.

Ebenfalls wurden 6 Stellplätze direkt auf dem Grundstück errichtet und können exklusiv erworben werden.

ALLE VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :
 
GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: WNFL ca. 65,08 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 41,79 m² - 4 Zimmer - EUR 484.000,-
Top 2: WNFL ca. 52,34 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 35,17 m² - 3 Zimmer - EUR 396.000,-
Top 3: WNFL ca. 49,15 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 75,12 m² - 3 Zimmer - EUR 455.000,-
Top 4: WNFL ca. 47,28 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca.104,82 m² - 3 Zimmer - EUR 503.000,-

1. OG:

Top 5: WNFL ca. 61,65 m² + Balkon ca. 8,47 m² - 3 Zimmer - EUR 381.000,-
Top 6: WNFL ca. 66,03 m² + Balkon ca. 11,31 m² - 4 Zimmer - EUR 420.000,-
Top 7: WNFL ca. 51,42 m² + Balkon ca. 6,98 m² + Loggia ca. 2,26 m² - 3 Zimmer - EUR 331.000,-
Top 8: WNFL ca. 51,66 m² + Balkon ca. 12,49 m² - 3 Zimmer - EUR 330.000,-
Top 9: WNFL ca. 59,09  m² + Balkon ca. 13,33 m² - 4 Zimmer - EUR 375.000,-

1.DG:

Top 10: WNFL ca. 48,13 m² + Terrasse ca. 12,32 m² + Balkon ca. 8,46 m² - 3 Zimmer - EUR 325.000,-
Top 11: WNFL ca. 53,03 m² + Terrasse ca. 8,85 m² + Balkon ca. 14,32 m² - 3 Zimmer - EUR 359.000,-
Top 12: WNFL ca. 49,84 m² + Terrasse ca. 4,00 m² + Balkon ca. 6,97 m² - 3 Zimmer - EUR 316.000,-
Top 13: WNFL ca. 49,16 m² +  Balkon ca. 14,45 m² - 3 Zimmer - EUR 319.000,-
Top 14: WNFL ca.47,29 m² + Terrasse ca. 7,91 m² Balkon ca. 13,28 m² - 4 Zimmer - EUR 321.000,-

2.DG:

Top 15: WNFL ca. 57,98 m² + Terrasse ca. 17,78 m² - 3 Zimmer - EUR 380.000,-
Top 16: WNFL ca. 35,42 m² + Terrasse ca. 10,95 m² - 2 Zimmer - EUR 231.000,-
Top 17: WNFL ca. 64,47 m² + Terrasse ca. 13,10 m² - 3 Zimmer - EUR 410.000,-

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)

-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.

Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 JahreAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM +43 69918887733
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