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1080 Wien
Wohnung zu verkaufen

!!!!zentrale Lage!!! 3-Zimmer-Wohnung neben Rathaus

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 67 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 645.000,-

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 66,33 m²) in einem gepflegten Altbau im 1. Liftstock gelegen, und befindet sich in einem wunderschönen Teil des 8. Bezirkes! Im Zuge der Haussanierung vor ca. 3 Jahren, wurde auch die Wohnung umfassend saniert. (neue Türen, Fenster überarbeitet, sanitäre einrichtungen, Küche, Heizung, etc.)

Dank der praktische Raumaufteilung, ist die Wohnung für junge Paare oder Familien geeignet, kann aber auch Anlageobjekt sein.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und kann nach Absprache leer übergeben werden.

Diese helle und komplett saniert Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorzimmer
-Wohnküche mit elektrische Herd Ventilator, Geschirrspüler und Kühlschrank,
-Wohnzimmer-Fläche mit Essbereich und Wohnbereich
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschmaschine und WC

Ausstattung:
- Sicherheitseingangstür,
- Hochwertige renovierte Fenster, und neue Türen (by keeping the original structure and motives on the doors and windows)
- Fliesenboden im Bad,
- Fischgrät Holz Parkettböden in Vorraum und Wohnbereich,
- Gasetagen Heizung,
- Lift,
- Fahrradabstellraum im Innenhof,
- Kellerabteil

Die monatliche Betriebskosten sind insgesamt 185,46 Eur.

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit vom Museums Quartier, Rathauspark, Volksgarten und der Josefstädterstraße entfernt.
In diesem begehrten Wiener Viertel gibt es zahlreiche Cafés, Supermärkte, Stilvolle Geschäfte und Restaurants.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die U2 Station Rathaus sind ca. 3 Gehminuten entfernt. Das Theater in der Josefstadt ist auch in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in alle Wiener Bezirken.
Straßenbahnlinien 2, 46
Autobuslinien 13A, 48A
U-Bahnlinie U2 (Rathaus, Volkstheater), U3 (Volkstheater)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Neu!!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +43681 10723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Meska Modis
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